Berechnungsbeispiel

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Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln nur den tagesaktuellen Top-Zins mit 5 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt:

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• Nettodarlehensbetrag: 400.000 €

• Kaufpreis der Immobilie: 500.000 €

• Beleihungswert: 450.000 €

• Tilgungssatz: 1,00 %

• Effektiver Jahreszins: 4,10 %

• Sollzinssatz: 3,98 %

• monatliche Tilgungsrate: 1.660,00 €

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Berechnungsbeispiel

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Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln nur den tagesaktuellen Top-Zins mit 10 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt:

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• Nettodarlehensbetrag: 400.000 €

• Kaufpreis der Immobilie: 500.000 €

• Beleihungswert: 450.000 €

• Tilgungssatz: 1,00 %

• Effektiver Jahreszins: 3,85 %

• Sollzinssatz: 3,76 %

• monatliche Tilgungsrate: 1.586,67 €

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Berechnungsbeispiel

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Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln nur den tagesaktuellen Top-Zins mit 15 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt:

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• Nettodarlehensbetrag: 400.000 €

• Kaufpreis der Immobilie: 500.000 €

• Beleihungswert: 450.000 €

• Tilgungssatz: 1,50 %

• Effektiver Jahreszins: 3,61 %

• Sollzinssatz: 3,53 %

• monatliche Tilgungsrate: 1.676,67 €

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Berechnungsbeispiel

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Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln nur den tagesaktuellen Top-Zins mit 20 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt:

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• Nettodarlehensbetrag: 400.000 €

• Kaufpreis der Immobilie: 500.000 €

• Beleihungswert: 450.000 €

• Tilgungssatz: 1,00 %

• Effektiver Jahreszins: 4,05 %

• Sollzinssatz: 3,96 %

• monatliche Tilgungsrate: 1.653,33 €

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Berechnungsbeispiel

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Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln nur den tagesaktuellen Top-Zins mit 25 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt:

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• Nettodarlehensbetrag: 400.000 €

• Kaufpreis der Immobilie: 500.000 €

• Beleihungswert: 450.000 €

• Tilgungssatz: 1,00 %

• Effektiver Jahreszins: 4,18 %

• Sollzinssatz: 4,09 %

• monatliche Tilgungsrate: 1.696,67 €

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Berechnungsbeispiel

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Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln nur den tagesaktuellen Top-Zins mit 30 Jahren Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt:

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• Nettodarlehensbetrag: 400.000 €

• Kaufpreis der Immobilie: 500.000 €

• Beleihungswert: 450.000 €

• Tilgungssatz: 1,00 %

• Effektiver Jahreszins: 4,31 %

• Sollzinssatz: 4,21 %

• monatliche Tilgungsrate: 1.736,67 €

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Berechnungsbeispiel

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Die der Berechnung zugrunde liegenden Konditionen spiegeln nur den tagesaktuellen Top-Zins mit 10 Jahren KFW 124 Sollzinsbindung wider und wurden anhand folgender Annahmen ermittelt:

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• Nettodarlehensbetrag: 100.000 €

• Kaufpreis der Immobilie: 500.000 €

• Beleihungswert: 450.000 €

• Tilgungssatz: 2,49 %

• Effektiver Jahreszins: 4,06 %

• Sollzinssatz: 3,99 %

• monatliche Tilgungsrate: 540,00 €

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Berechnungsbeispiel

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ACHTUNG: Das KFW Programm 261 dient ausschließlich der energieeffizienten Sanierung von Wohngebäuden! Im Rechenbeispiel sind zusätzlich die Stufe EE (Erneuerbare Energien) sowie förderfähige Kosten von mind. 150.000 EUR erforderlich! (Ohne Stufe EE max. Darlehensbetrag 120.000 EUR bei 120.000 EUR förderfähigen Kosten) Nach Abschluss der Maßnahme zahlt die KfW einen entsprechend erreichter Effizienzstufe zzgl. Bonis kumuliert bis zu 50 %igen Tilgungszuschuss, welcher direkt zur Schuldtilgung ins Darlehen fließt! 

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• Nettodarlehensbetrag: 150.000 €

• Sanierungskosten der Immobilie: 150.000 €

• Beleihungswert: 150.000 €

• Tilgungssatz: 2,89 %

• Effektiver Jahreszins: 1,20 %

• Sollzinssatz: 1,19 %

• monatliche Tilgungsrate: 510,00 €

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Berechnungsbeispiel

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ACHTUNG: Die KfW Programme 297/298 (Eigennutzung 297 / Fremdnutzung 298) dienen ausschließlich dem Neubau oder Ersterwerb eines "Klimafreundlichen Wohngebäudes"! Im Rechenbeispiel ist zusätzlich ein Nachhaltigkeitszertifikat QNG-PLUS oder QNG-PREMIUM erforderlich! (Ohne Nachhaltigkeitszertifikat max. 100.000 EUR) Ein Tilgungszuschuss durch die KfW wird nicht gewährt!

 

• Nettodarlehensbetrag: 150.000 €

• Kaufpreis/Baukosten der Immobilie: 500.000 €

• Beleihungswert: 450.000 €

• Tilgungssatz: 2,49 %

• Effektiver Jahreszins: 0,95 %

• Sollzinssatz: 0,95 %

• monatliche Tilgungsrate: 430,00 €